在签订租房合同的过程中，有必要写明一旦有一方违约，支付违约金的金额和出货方法。那样租房违约金具体如何计算呢？下面就来一块看看这个问题。
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租房违约金的计算一般有以下几种方法：
1、一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。假如双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金根据合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。
2、假如合同中没明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并根据约定好的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超越实质损失30%的可觉得约定过高，可需要减少。
3、依据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。假如履行地没市场，很难确定客观的市场价格，在此状况下，应当以买方最易购买替代物的地址的市场价格加上适当的运输成本作为计算损失额的依据。
